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입주 사전점검시 확인할것들!

큐찌깜찍 2024. 2. 26. 22:54

주변에서 알음알음 듣거나 직접 입주 하면서 적어놓은것들인데 도움이 될까 싶어서 올립니다!

 

🔆🔆🔆사전점검시 확인할것🔆🔆🔆

 

 

🔺입구

-도어락 열쇠 확인

-문 거치대 이상 유무 (노루발 아예 없는 경우가 있는데 개인적으로 설치하면 퇴거시 못가져간다고 함 타공이 남아있어서)

-신발장 안 균열, 신발장 안 칸막이 갯수, 경첩 확인

-현관 타일/문턱 파손 유무

-현관등 센서 작동여부 커버 파손 분실 확인

 

 

🔺주방

-싱크대 수도꼭지 고정상태, 물 나오는지

-싱크대 장 경첩상태, 판 갯수 및 상태 확인

-후드 계폐상태, 망에 문제 없는지, 불 들어오는지

-주방등 on off

-장판/벽지 찢겨진곳 없는지(도배 새로 진행 가능한지 확인!)

-창문 주위 몰딩 및 샷시 깨진것 없는지 확인

-중문 전체 밀고 닫아서 걸린것 없는지 몰딩 깨진것 없는지 확인

-싱크대 주변 접시꽂이, 식기걸이, 식기 건조대 등 있는지 확인

 

 

🔺화장실

-화장실 내에 배치된 컵 분실 유무 확인

-타일 바닥 깨진것 없는지

-벽면 타일 깨진곳 없는지

-세면대 줄눈 확인 금 가거나 깨진곳 확인

-세면대 물 틀어보고 잘 나오는지, 뒷쪽으로 물 새는건 없는지 확인

-거울 상태 확인

-서랍장 판 갯수 경첩 개폐상태

-수건걸이 흔들림이나 구부러짐

-샤워부스 물 나오는지

-하수구 커버 유무

-화장실 문 곰팡이

-변기 물 내리고 잘 내려가는지

 

 

🔺거실

-에어컨 실외기 구멍 뚫려있는지, 혹시 뚫게되면 크기는 어느정도까지 가능한지, 미리 뚫려 있다면 구멍 커버가 씌워져 있는지

-인터폰 잘 되는지 확인 (벨 눌러보고 고장 유무 같이 확인)

-커튼 브라켓 달 부위 깨진곳 없는지

 

 

 

🔺베란다

-베란다 샷시 확인

-타일,줄눈 확인

-곰팡이 있는지

-방충망에 구멍 있는지

-보일러 작동 유무

-하수구 커버 확인

 

 

🔺추가 확인

-방 크기 등 실측 길이 직접 재보고 확인 (인테리어 평면도와 실측 수치는 달라서 꼭꼭 확인해야함)

-벽걸이 에어컨 설치 할 벽면이 경량벽체인지 확인(에어컨 설치할때 쓰는 자제?가 다르다고함 이런 벽은 벽걸이 tv도 거의 안된다고)

-사전점검시 되도록 동영상, 사진 남겨두기

-후에 퇴거시 사소한것도 물어줄수있으니 원래 있던것들은 무조건 보관하고 점검시 이상 있는 것들은 관리사무실에 사진과 함께 하자 신청 반드시 할것! (몽땅 신청해도 어떤건 안해준다고 하는 경우가 왕왕 있다고 해요...)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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  • 수도랑 전기는 확인 못하지않나요? 사전점검때 건들면 안된다고 해서 확인못했었거든요

    2021.08.31. 02:44 답글쓰기
     
  • 수도는 가능했고 전기는 관리사무소 직원분랑 같이 갔었는데 불 껐다켜고 아주 잠깐정도는 요령것 해주시더라구요 좀 케바케인것같아요 ㅠ ㄱㅔ다가 전 이미 계약까지 했던 상태였구요!

    2021.08.31. 02:49 답글쓰기
     
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  • 추가로 몇개 보태자면... 대부분 점검 나가시면 무릎 또는 허리 위만 보게 됩니다. 신축이냐 구축이냐에 따라 조금 달라지겠지만,

    1. 걸레받이(바닥과 벽이 만나는 지점의 벽 하단에 벽지가 아닌 판이 붙여져 있게됩니다. 걸레질할때 벽지 훼손을 막기 위함이죠) 부분에 벽지가 훼손되지는 않았는지..

    2. 벽지가 들뜬 곳은 없는지

    3. 만약 시스템 에어컨이 설치된 곳이라면 에어컨 주변에 곰팡이가 없는지(곰팡이는 무조건 검정색 아니에요. 핑크나 파랑도 있어요)

    4. 문이 여러개인곳은 방마다 문 열고닫고 하셔서 문 수평이 잘 맞는지

    5. 각종 장(주방 싱크, 현관 신발장등) 이 모든 장 하부 벌어짐이나 마감이 덜 된 곳은 없는지

    6. 다용도실이나 발코니, 화장실(욕실)의 경우 구배(경사도)도 꼼꼼히 보셔야 합니다. 물이 안내려가고 고일수도 있지요.

    위에 언급된것 외에도 이런것 추가로 보시면 더욱 도움이 될겁니다.

  • 어차피 입주 하고도 하자보수 신청 가능해요 ㅋㅋ
    살면서 보수해야할건 신청하시면 됩니다 .
    사전때 빽빽히 볼필요 없어요

    2021.08.31. 13:30 답글쓰기
     
  • 살면서 보수 신청해서 다 고쳐진다면 정말 다행이죠
    위에 바야바님이 말씀하신 구조적인 문제나 결로 곰팡이 누수 이런것들은 잠깐 와서 보고 고쳐지지 않는것도 많으니까요!
    임대라고는 하지만 그래두 제가 살아갈 집인데 입주전에 꼼꼼한 확인하고 최대한 깨끗한 환경에서 들어가야 좋지않을까요~

    2021.08.31. 13:44 답글쓰기
     
  • 솔이얌저도 가을에 입주해서 언 1년 됩니다
    말씀하셨듯이 결로, 곰팡이, 누수 이런거 다 입주후에 생기는 현상들입니다.
    아무것도 없는 상태에서 사전점검때 알수 없습니다.

    2021.08.31. 13:57 답글쓰기
     
  • 랑데뷰파크음... 살아가면서 생겼다면 하자신청하고 그때 lh와 합의를 해도 되지만  공실 기간중 사전점검으로 곰팡이 결로 누수 발생 확인되면 그 호실만의 자체적인 문제인지, 옆집 윗집에도 이러한 문제가 있어 옮겨온건지 보고 퇴거 후 도배 장판 새로 하고도 이런 문제가 생긴건지 새로 교체 가능여부와고쳐질수있는지 만약 입주전 구조적 공사가 필요하다면 얼마나 걸리는지 확인하고 날짜 조정하고 아니면 계약취소하고 뒷 순위에서 기다릴지 결정해야될 경우도 있어요 지역마다 다르겠지만 행주의 경우 공실기간도 길지 않은걸로 알고있는데 그러니 더더욱 문제가 될수있고 확인해야 한다고 생각했습니당 뭐 냉정하게 말하자면 뭐든 거주하는 사람이 괜찮다고 하면 상관없을거지만 저는 이사다니면서 사전에 미리 확인해서 손해 봤던적은 없었던것같아서 글을 남긴거였어요~